【移民資訊】住屋需求急增 專家料大溫區未來兩年須增3萬伙出租單位
Photo of Vancouver Waterfront at Sunset with High Rise Glass Buildings Lit by Warm Sunlight. Two Moored Seaplanes are in Foreground. Vancouver, BC, Canada.
加拿大大溫哥華地區每年有大量海外學生到當地升學，加重當地住屋需求。有專家估算，為應付所有住屋需求，大溫區至少要興建多6.8萬伙出租單位，其中3萬伙更要在未來兩年落成。
日前在都市發展研究所(Urban Development Institute)主辦的一個研討會上，數據分析公司Urban Analytics的市場研究員Michael Ferreira，引用顧問公司GWL Realty Advisors的數字，在大溫區的海外留學生，可能需要1萬至2萬伙住屋單位。
連同子女已遷出的長者(empty nester)，他們可縮細居住空間，估計需要3.8萬伙住屋單位，以及為科技人才提供的住屋單位，預計亦需要1萬至1.5萬伙單位，總計大溫區至少要增加6.8萬伙出租單位，是省政府估計6,800伙的十倍。她亦表示，未來兩年須要多3萬伙新出租單位，才能滿足即將到來的需求。
不過，西門菲沙大學公共政策學副教授Josh Gordon認為，解決住屋問題不在於建造多少個出租單位，而在於保障租屋權的政策。政府需要推行一些政策來保障租客權益，包括嚴厲打擊非法短期出租活動，長期掉空物業的業主，以及為那些因單位翻新或清拆，而被迫遷的租客提供更多資助。
新聞來源：Vancouver Courier
