檳城樓市持續具吸引力 度假式海濱豪宅280萬入場

馬來西亞檳城以迷人的海灘，及豐富的歷史文化背景聞名，更經常入選國際雜誌的最宜居城市。檳城的物價只有香港的三分一，當地有四成人口是華人，普遍可以用普通話、福建話及廣東話溝通，加上當地跟香港一樣曾是英國殖民地，醫療亦有不錯的水平，因此吸引不少港人選擇在這裡置業退休。

檳城是大馬其中一個州，位於馬來半島西北地區，地理上接近泰國。檳城可分為檳島和威省兩部分，中間隔著檳威海峽，有兩條大橋連接，而首府是喬治市。現時港人想移居檳城，可以利用馬來西亞的「第二家園」計劃，申請人只要有50萬馬幣(約96萬港元)，加上每月有1萬馬幣(約1.9萬港元)收入，就可以在大馬取得10年居留權，之後可以續簽，更可保留原有國籍。

檳城一直是港人的置業熱點，樓價由1990年至2016年的每年平均升幅達6.2%，而由2008至2016年整體樓價上升近八成。但過去一年隨著馬來西亞整體樓市調整及供應增加，加上政府推出多項樓市降溫措施，例如增加禁售期，令檳城樓市去年升勢放緩，僅升0.6%，但今年首季整體樓價已回復動工，升近3.1%。另外，當地政府亦推出新政策，外國買家在檳島購買100萬至150萬令吉(約286.9萬港元)的物業，交易稅由原本的30%降至1.5%，對香港買家是好消息。

關仔角(Gurney Drive)是喬治市的旅遊旺區，擁有海濱長廊及以夜市食街，曾被澳洲旅遊雜誌列為世界25條最佳街道之一。近年新關仔角一帶興建了很多摩天大樓和購物中心，變成喬治市新中央商務區的一部分。由於關仔角的高層住宅可以180度鳥瞰檳威海峽，所以亦是當地出名的豪宅地段。

位於關仔角的新盤項目Marriott Residences Penang，由大馬發展商BSG Property興建，坐擁檳威海峽美景。樓盤鄰近大型購物商場，步行15分鐘就到關仔角夜市，附近有港怡醫院及國際學校，民生設備相當齊全。

項目樓高55層，提供302個單位，面積由850呎至6,932呎，會所設有無邊際泳池、瑜珈天地、花園等設施，預計2022年12月入伙，屬於永久業權，入場費約280萬港紙。樓盤另一賣點，是由國際酒店集團負責管理，住戶可享用多項禮賓服務，包括洗衣、私人健身教練、家居清潔，亦有專人可以代為預定租車、機票、餐廳等。

想了解更多有關Marriott Residences Penang的資料，及檳城物業投資前景、程序及風險。可報名參加帝皇地產舉辦的「Marriott Residences Penang香港首度登場展銷會暨移居檳城講座」。

新聞來源：星島虎報