日本住房共享法律出台,與早前的’指導計劃’相違背

自去年日本政府通過了“民泊新法”，對日本愛彼迎（Airbnb）的就業納入規範後，屋主每年可將其房屋出租房客180天，民眾可向地方政府提出申請，而詳細規定會交由地方政府自行訂定。然而在6月1日，日本政府宣布任何尚未達到註冊標準的房源將於6月15日取消所有預訂住宅Airbnb認為6月1日的公告與“指導計劃”相違例背。

法院將於6月12日裁決是否必須從愛彼迎上刪除未註冊的房源，該部分房源佔日本愛彼迎總量80%以上。日本將很快實施一項法律，要求愛彼迎住宅等租賃業務向日本政府註冊，從而促使48,000多家日本的愛彼迎房源被移除，以及最早開始於下週開始取消預訂。

於日本“住宅宿泊事業法”的修訂，今年春天發布的62,000多條日本房源已經減少至13,800個目前，日本的法規要求房東登記其房源，並將租期限制為每年180天。 6月1日，愛彼迎被命令於截止日期6月15日前取消未註冊住宅的預訂。

愛彼迎表示：“因此，預定在6月15日至6月19日期間抵達日本的客戶，若該預訂的房源沒有許可證，則將被取消。除非政府變換其立場，否則我們將自動取消任何沒有獲得許可的預訂房源，並全額退款（在抵達日期前的10日之內）。”

關於對此事件的聲明，愛彼迎表示日本政府的此項舉措令人吃驚。 6月1日的公告與日本旅遊局先前公佈的“指導計劃”相違背。

愛彼迎方表示：“非常令人失望的是，經過多次討論，包括今天的會議，日本旅遊局仍不願意執行原先的指導計劃，或者做出合理的妥協來保護前往日本的旅客，”

對於愛彼迎來說，這不是第一次由於其可能存在的對社群和可用住宅的不利影響而受到審查。日本的政策限制遵循了法國巴黎的註冊制和120天租金限制。法院將於6月12日裁決是否必須從愛彼迎上刪除未註冊的房源，該部分房源佔日本愛彼迎總量80%以上。

值得一提的是，愛彼迎計劃透過所謂的“日本旅行響應計劃”來支持受影響的旅行者。 1000萬美元的基金將用於支付被取消預訂的客人“基於突然發展的意外和不可避免的費用”。

受影響的客人還將獲得全額退款，以及愛彼迎體驗服務的100美元優惠券。受影響的客人必須透過電子郵件向愛彼迎提交相關收據副本（如酒店住宿和航班改簽費），以便在兩周到四周內得到補償。

住房共享服務迅速發展，經常遭遇法律問題。日本的上述情況是該服務困難日益加大的最新例子。愛彼迎預計，隨著房東取得營業執照，掛牌量將恢復。

另外，隨著2019年日本舉行橄欖球世界杯和2020年東京奧運會的舉行，預計再次期間住宿需求將繼續高漲。