新山租房市場 越靠近關卡越貴越搶手

新加坡租房哪裡貴？越靠近關卡越貴越搶手。柔佛依斯干達特區蓬勃發展，預計人口將在2025年達致300萬人。在人口增長趨勢及毗鄰新加坡的優勢下，新山房產價格高居不下，這也帶旺本地租房市場，越靠近市區的房子越是搶手。近年來本地房產數量雖然不斷增加，但受訪產業中介指出，新山房租市場趨向平穩，市場上供求平衡，屋主只要花心思提供傢俬，房子還是可以出租。

新山多個公寓項目陸續推出市場，不少買主紛紛貼出招租啟示和廣告，讓人錯覺新山租賃市場出現供過於求的現象，惟特富房地產代理有限公司中介蘇錦威（32歲）接受《東方日報》訪問時認為，事實新山租賃市場未飽和，目前市場也正慢慢消化該些出租房屋，只要房東花些心思，提供一些傢俬，依然會有租約上門。

“以前的房東可以調漲租金，沒有傢俬的房子也照樣出租，但是現在競爭比較大，房客也有更多的選擇，房東無法隨意調高房租價格，且提供傢俬的房子也較容易租出去。”

他坦言，目前的租賃市場處於平穩時期，例如公寓的房租價格並不會有太大的起伏，有地房產的租金漲幅也不會太高，在一些早期住宅花園區的租金，漲幅大約在5 ％左右。

新山目前正在面臨新階段發展，越靠近市區的土地越寸土如金，除了“地以稀為貴”之外，也因為新山關卡就設立在市區繁忙地段，使得該地區是大馬客工租房的首選地點。