東京新宿區 潛利十足

東京約有900萬人，都心五區包括中央區、港區、新宿區、澀谷區、千代田區，其中新宿為東京重要交通轉運中心，西新宿不僅擁有日本最大辦公商圈，周邊聚集不少上班族、租屋族，西新宿同時也是觀光客自由行熱門景點，日租套房、民宿夯，市場以一至二房型物件最搶手，總價帶700萬至800萬元起跳，投報率逾4%。

東京新宿區座落偏西地帶，「新宿車站」是東京最重要的交通要衝，設置東、西、南口，可透過通道與地下街前往周邊各地鐵站，平均每日乘客人次高達364萬次，可說是全球最繁忙的車站，並曾獲得金氏世界紀錄認證為世界上使用人次最多的車站。

為了迎接奧運，日本東京進行城市大改造，去年「新宿綜合轉運站」正式開幕啟用，把過去散落在周邊的巴士搭乘點統一集中在新宿車站內，並結合百貨商場與辦公室的32層大樓，成為新宿的新地標，也吸引企業紛紛遷移至此區。