鎊匯低水趁機撈英國樓 曼市中心600呎新盤250萬入場

View over Manchester city from high up.

環球政治及經濟環境不明朗,令英國樓市近年升幅受制,特別是倫敦樓價的調整幅度較多,如果想趁鎊匯低水入場撈英國物業,又想避開倫敦,曼徹斯特是不少投資者的選擇。

曼徹斯特是英國近代工業革命發源地,也是世界上第一座工業化城市。曼市現時是新興工業中心,以電子、化工和印刷為重心,是英格蘭西北部地區政治和文化中心,也是商業和就業中心。曼市近年受惠英國政府的「北部振興計劃」,投資數以百億英鎊發展當地基建,包括興建連接倫敦的HS2高鐵線、擴建機場、發展Spinningfields新商業區,英國廣播公司(BBC)亦搬遷到曼市的Media City。

曼徹斯特除的旅遊業亦發達,是兩支著名英格蘭超級足球聯賽勁旅曼聯及曼城的根據地,每年吸引數以十萬計球迷慕名而來。當地著名的曼徹斯特大學有近200年歷史,在QS世界大學排名及泰晤士高等教育世界大學排名中,曼徹斯特大學分別排名全英第6及全英第8,曼市的大學每年吸引大萬計外地學生留學,為租務市場帶來需求。

現時曼市的樓價只是倫敦的三分一,但當地居民工資有倫敦的七成,買樓租金回報平均有7厘,比起倫敦2至3厘吸引得多。過去10年,曼徹斯特人口增加兩成,創造不少住屋需求,即使過去一年,英國的政治環境充斥負面消息,但曼市的樓價仍然有4.5%升幅,在全英國20大城市中樓價升幅排名第三。仲量聯行更預測,未來4年曼徹斯特市中心的樓價潛在升幅達26%,由於現時樓價較倫敦相宜得多,估計會持續吸引資金從倫敦轉移至曼市的樓市。

曼徹斯特市的Castlefield是當地的高尚住宅區,這區的住宅可以欣賞到運河景、是當地氣氛較為休閒的社區。由英國發展商Select Property Group及Renaker集團合作發展的新盤Crown Street,坐落於Castlefield,距離Spinningfields新商業區僅10分鐘路程,5分鐘車程就可以到曼聯主場奧脫福球場,距離市政廳同華人區亦只15分鐘路程。

樓盤附近有多個大型商場,包括Trafford Centre、Arndale Centre、Selfridges商場等。步行4分鐘就可以到達Deansgate輕鐵站,15分鐘路程即可到達未來落成的HS2高鐵站,交通及生活配套相當方便。

今次開售的第二期名為Victoria Residence,屬低密度住宅,預計2020年第3季落成,項目提供實用面積612至2,429平方呎單位,分1房至3房間隔及頂層複式。樓盤有多項會所設施,包括健身室、共享工作空間、共享廚房、休憩空間、24小時禮賓服務、天際泳池、空中花園等,入場費250萬港幣起。

新聞來源:星島虎報

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