紐約豪宅稅影響浮現 曼哈頓樓價中位數跌穿百萬美元

High angle view of Lower Manhattan cityscape - Chinatown, New York, USA

美國紐約市在7月1日實業豪宅稅,當地樓市即時受打擊,地產代理公司CORE Real Estate的最新數字顯示,今年第三季,曼哈頓樓價中位數跌穿100萬美元(約7,841,740港元)。

相關數字顯示,今年第三季曼哈頓樓價中位數為99.9萬美元(約7,84萬港元),按年下跌17%,公寓單位成交量亦下跌8%,至946宗,四房以上單位的樓價中位數及平均樓價均跌兩成。

CORE市場分析董事總經理Garrett Derderian表示,毫無疑問第三季是近年樓市最具挑戰性的一季,特別是公寓單位市場,樓價跌幅已從溫和回落變成急速下跌。

樓市估價師Jonathan Miller指出,曼哈頓排屋的樓價中位數按年大跌45.8%,至350萬美元(約2,745萬港元),只錄得36宗成交,按年大跌逾三成。他指出,目前的不利情況是,樓價下跌之餘,庫存亦同時上升。

地產代理公司Corcoran Group總裁Pam Liebman認為,第三季的弱勢是由於6月交易急升,並只是在上季急升後回落,情況未至於是災難。

新聞來源:星島虎報

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