葡萄牙移民

葡萄牙

葡萄牙是一個位於歐洲西南部的共和制國家,其西部和南部瀕臨大西洋,北部和東部則與西班牙相接;首都里斯本是葡萄牙最大的城市,也是歐洲大陸的最西端的首都。葡萄牙境內北部是山地,北部屬於溫帶海洋性氣候,中部沿海地區有許多漁村和度假勝地,南部是丘陵地帶,屬地中海氣候。葡萄牙大陸西海岸的海表溫度在冬季為13-15°C,夏季為18-22°C,而在南海岸則為從冬季15°C,夏季升至23°C-26°C

葡萄牙除了有美酒佳餚,還有黃金(黃金居留許可計劃簽證)。黃金簽證出名門檻低,由移居葡萄牙出發,資金有限的港人有望成為歐盟公民。投資最少35萬歐元買樓,以及每年住7日,居住滿一定年期後符合指定葡語要求便可申請入籍!

歐盟護照移民

擁有歐盟護照:

  • 世界通行證全球免簽,任何歐盟成員國的公民都可以在27個歐盟國家和4個歐洲自由貿易聯盟國家內生活,工作,學習和養老,享受與當地公民基本相同的福利和權利。
  • 可以免簽全球151個國家,包括英國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、日本等國家。
  • 可以在31個歐洲國家的任何一個國家居住,上學和工作。

保加利亞擁有全歐洲最低所得稅率,而且只在保加利亞國內所產生的收入才會收稅,不會徵收全球税。因此保加利亞是立足當地,面向歐洲做貿易的好地方。

移民葡萄牙優勢

世界公民 法制建全

葡萄牙是歐盟和申根公約的成員國

投資安心

申請人只需購買房地產投資,物業可自住更可放租

自由出入歐洲

擁有葡萄牙居留權,可自由出入歐洲26個申根成員國;全球158個國家免簽或落地簽證

門檻低 批核快

申請簡單快捷,約最快 4-6 個星期可獲批;無語言、學歷、工作經驗要求、商業背景和資金來源證明

居留時間低

五年期間投資者允許自由進出葡萄牙,一年平均只需居留7天

允許雙重國籍 葡萄牙護照世界通行

持葡萄牙護照在世界各地旅遊及工作

葡萄牙黃金居留簽證許可計畫

黃金居留許可計劃 Golden Residence Permit Program是葡萄牙2012推出的移民計劃,非歐盟國家公民在葡萄牙投資3550萬歐元,可取得葡萄牙居留權;獲首年居留證後,即可自由通行27個申根國家。如前往歐洲各國旅行,更可經任何一個非葡萄牙的申根國家入境;滿5年後,可申請葡萄牙國籍。

 

「1人申請、3代受益、5年可申請永久居留、6年可申請入藉」

 


項目簡介

申請快速

需要通過葡萄牙語A2等級考試 (坊間比喻難度相當於小學程度)

一人申請,全家三代獲歐洲身份

  • 在葡萄牙購買價值不少於35萬歐元的房地產及持有5年
  • 申請人首先獲得一年居留簽證
  • 之後續簽兩次,每次獲發兩年居留簽證
  • 居住滿五年,即可申請永久居留
  • 居住滿六年,並通過葡萄牙語考試,即可申請入籍


申請條件

申請人必須年滿18歲及非歐盟國家居民

無犯罪紀錄 (可接受刑期不多於1年的犯罪記錄)

在葡萄牙購買價值不少於35萬歐元的舊房重建項目或投資50萬歐元之房地產項目

入籍葡萄牙成為公民只需於5年內當地居留35天,期間可於歐盟其他成員國穿梭。

擁有有效時間為90日的申根簽證

可攜帶家庭成員:

配偶及18歲以下的未婚子女及18歲以上未婚並全日制在讀,且經濟上依賴於父母的子女,主申請人及其配偶雙方父母

居住要求:

首年7天、第2 – 3年兩年合共14天、第4 – 5年兩年合共14天


申請流程

步驟一

免費履歷,學歷評估

步驟二

選擇合適的葡萄牙投資途徑(房產外、基金、創造工作崗位等)

步驟三

遞交葡萄牙移民申請

步驟四

向移民局遞交SEF規定的申請材料

步驟五

申請葡萄牙臨時居留證

步驟六

迅速獲得葡萄牙移民身份(都在90天之內獲得批准)


葡萄牙移民按揭

買樓時,港人亦可在葡萄牙當地銀行申請按揭,按息約2厘多,與香港差別不大。惟要留意,若以35萬歐元買入當地物業,這筆資金必須是首期或首期一部分,才符合黃金簽證資格。設物業是50萬歐元,就算獲批按揭成數高達八成也好,首期也最少都要35萬歐元。因此,做法是,首期從香港物業加按套現;而尾數則在葡萄牙銀行申請按揭。另外,黃金簽證不一定要買樓,亦可以選擇買當地法定基金,例如房產私募基金,門檻也是35萬歐元,息率約2厘至4厘左右。


葡萄牙移民陷阱

陷阱:

居留權 「綠卡」!在宣傳歐洲移民政策時,常常打出買房「送」綠卡的宣傳口號,然而事實上,根據目前多數歐洲國家的購房移民政策,投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權,這與永久居留權,也就是所謂的「綠卡」,尚有一定的區別

如何避免?

購房移民歐洲後,無論是否直接獲得永久居留權,歐洲移民國家對於買房移民者在如何保留「居留權」上都有一定的要求,不同的國家對於購房移民如何申請居留權、如何保留居留權都有不同的要求,移民者需注意這方面的相關政策。

陷阱:

不規範的小型中介或個人利用移民申請者不熟悉項目的情況來騙取簽約,從中牟利。

如何避免?

購買房產前應仔細挑選移民機構,本公司就正正為顧客提供來自世界各地充足及品質上佳的一手資料,希望降低顧客移民或海外置業成本。亦有經驗豐富的移民顧問。


葡萄牙移民考試

葡萄牙語等級水平測試 (簡稱CIPLE測試)

一般只要去參加語言培訓班,拿到結業證書就可以了。但如果要入籍的話,則需要參加葡萄牙語A2等級考試。

CIPLE(A1+A2)考試內容

每個等級測試都由筆試、聽力測試和口試組成。

1 ) 筆試:考試時間1小時15分鐘,佔總成績45%

2 )聽力測試:考試時間30分鐘,佔總成績30%

3 )口試:考試時間10-15分鐘,佔總成績25%

考試涉及的內容包括個人興趣愛好、餐館點餐、預定酒店、日常生活簡介、問路指路、銀行郵局問詢回答、口頭投訴、緊急情況請求幫助、旅行時常見問答、商場購物等。CIPLE報名費用為70歐元/人。

CIPLE(A1+A2)考試分數

成績分三種:

1) MuitoBom(優秀,成績在85-100之間);

2) Bom(良好,成績在70-84之間);

3) Suficiente(及格,成績在55-69之間)

參與考試途徑

1)官方考試或私立機構的同等水平考試。

2)由公立或私立機構簽發的葡語(或將葡語作為 外語)A2 級課程完成證明,這些機構須經法律認證。

如果以下基本主題都懂,就不用擔心考試了:

  1. 讀懂公用事業單位(商店,超市,銀行,郵局,醫院等)張貼於街道的簡單告示;
  2. 理解時間表(比如交通票據和營業時間)
  3. 理解簡單的空間方位和運動方向;
  4. 讀懂基本的住宿信息和指南;
  5. 可辨識菜單的主要部分;
  6. 讀懂簡單的藥物使用說明書,包括因何(頭頸疼痛)以及何時(飯後)服用藥物;
  7. 讀懂產品信息;
  8. 讀懂飛機,剪貼簿和卡類的信息;
  9. 可辨識報紙和雜誌的各版塊,例如,體育版塊,分類廣告版塊;
  10. 讀懂一般性新聞,分類廣告和簡單的新聞標題;
  11. 會填寫表格和個人信息。例如,入住酒店,開立銀行賬戶,在服務提供機構註冊;
  12. 會寫正式的文本,例如,以個人名義寫明信片或信件;
  13. 會因日常事務給同事寫短消息或 向同事提出要求。


葡萄牙移民 子女教育

不少父母其中一個移民因素都是希望子女能在移民地獲得優良教育,葡萄牙的國際學校選擇多,它實行12年免費教育,葡萄牙移民子女如就讀公立學校,可享有免費教育,可是公立學校使用葡語授課。里斯本大約有10多間國際學校,在市中心都有數間。IB課程的國際校,其實有很多選擇,有行英式、美式、歐洲法國等。


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FAQ

1.葡萄牙入籍成為公民的條件?

(1) 在葡萄牙5年住35天; (2) 通過葡萄牙語測試。

2. 可以在葡萄牙購買哪種物業?

可以購買任何類型的房地產,例如住宅,商業地產(辦公室/商鋪/工廠)和農地等。

3. 入藉和永久居留有甚麼分別?

市場上移民項目眾多,要細心了解所選項目是否能入籍,抑或是只有永久居留資格。以近期備受港人追捧的馬來西亞及泰國為例,兩者亦只是可以合法於當地居住,並未能享有 入籍的公民福利。

4. 如何保留永久居留資格?

即使取得永久居留資格並不等同不用再辦續證,以葡萄牙為例,即使由移民申請的5年後正式取得永久居留資格, 申請人仍要定期到當地辦理簽證,只是每年沒有居住要求而已。

5. 移民歐洲有哪些較為經濟的方案?

歐洲國家如葡萄牙、西班牙、希臘和塞浦路斯等都相繼推出投資置業移民,而每個國家各有優勢。相對而言,葡萄牙的投資購房移民政策較受歡迎,價格不算高昂, 且每年僅須入境7天,近乎零的居住要求備受港人追捧。

6. 移民後需要納稅?

每個國家稅收亦有不同,這點絕對要留意,而且重點亦會視乎你是否為當地的常住居民(即每年居住183日或以上 ),若然是的話必須按該國家/地方的要求繳付稅項(當然每個地方要求亦有不同)。