【置業指南】台灣

台灣鄰近香港，當中氣候，居住環境及文化均與香港相近，相對香港而言，台灣樓價平，創業成本低生活指數低，成為港人移居的熱門地。樓市狀況台灣政府自2014年起推出「打房」政策調控樓市，令樓價長期疲弱。近兩年台灣整體一，二手住宅成交量僅維持合共25萬至28萬宗左右，較以往高峰期40萬至50萬宗明顯遜色，而2016年更曾跌至最低位22萬至23萬宗。不過，台灣住宅去年成交量已止跌回升，反彈到27萬至28萬宗。

台灣現時樓價與高峰期相比，回落約30％，吸引不少海外買家入市，台灣於2018年第三季全國住宅價格指數為100.63點：按季僅升0.55％，按年更跌0.06％內政部資料顯示，2017年海外人士在台灣地區共鎮入1,283個住宅單位，佔整體成交0.46％，較5年前大幅加44.9％，若台灣經濟未改善，樓價就仍處於「觀望期」。此外，去年物業成交為69.702棟，較第一季明顯增加，顯示市場逐漸穩定。

台灣置業地區選擇

香港人大多預算250萬至500萬港元置業台灣，大多選擇台中，台北，桃園，新北等，可購建築面積約1.000平方呎物業，以400萬港元「上車價」計，於台灣可買到中上水平的大型屋苑，圍積約700至1.000平方呎。由於台北為港人熟悉的旅遊熱點，亦相對交通方便因此較受歡迎：而台南就發展相對未夠成熟，醫療教育，日常購物生活配套較不足，亦較少港人選擇，現時台南及高雄樓價約每呎1,000至2.000港元，台北熱門住宅呎價約3.000至6,500港元，台中呎價則2,000至3,500港元。

新竹為日前較多人投資物業的地區，附近亦有名牌大學如國立清華大學及國立交通大學等，至於租金回報，新竹住宅的租企回報有約3厘，入場費約200餘萬港元。至於居住方面就推薦新北，因為靠近台北，機鐵及捷運等交通配套亦相當方便。